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octavia

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interes variable y 30 años no puede ir en la misma frase, si se ha aprendido algo de la burbuja.
 
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Madmaxista
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Entre una hipoteca variable del 1%+Euribor por 30 años y una hipoteca fija de 2% (o poco más) a 30 años, creo que la opción es claramente la del tipo fijo. Para hipotecas de pocos años, de unos 10 años, variable sin duda. Para 20 o más años, a tipo fijo sin duda.

En 20 o 30 años los intereses pegarán varias subidas y varias bajadas y es extremadamente fácil que en una media de 20 o 30 años nos coloquemos en un Euribor superior al 1% o al 2%. No hay que olvidar que, a pesar de que llevamos varios años con el Euribor bajo, la media histórica sigue siendo de alrededor del 2,5%.

También hay que tener en cuenta varios factores, como el famoso Euribor Plus o la posibilidad de subida de tipos a partir del 2.018. Nada de esto es seguro, pero es una posibilidad a valorar, que podría hacer que los intereses empezaran a subir antes de lo esperado. También siempre corres el riesgo de que el Euribor desaparezca y te caiga un índice de referencia mucho más elevado (difícilmente te pondrán uno más bajo).

También hay que tener en cuenta su capacidad de amortización anticipada. Cuanto más capacidad de amortización anticipada, más puede interesar el tipo variable. Cuanto menos planes de amortizar anticipadamente (nos referimos a cifras significativas, no 1000 o 2000 euros al año), más interesa el tipo fijo.

Pero, a grandes rasgos y para terminar, habiendo sólo una diferencia del 1% entre una y otra y siendo para tantos años, yo tiraría para la opción segura. Dicho de otra manera, si el Euribor se mantiene muy bajo por muchísimos años, con esa hipoteca a tipo fijo pagarás un poco más que lo que pagarías con la variable. Si en cambio el Euribor sube de manera significativa, con la de tipo variable acabarás pagando muchísimo más que con una del tipo fijo del 2%.

Pero como se suele decir, para gustos colores.
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Completamente de acuerdo con tu opinión
 
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